Сетищенское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Красненский район» Белгородской области

 24 Авг 2017 12:00

Межевание

Уважаемые землепользователи!

Администрация Сетищенского сельского поселения информирует о необходимости установления границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, в том числе Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости координат границ Вашего участка может привести к нарушению Вашего права на землю, возникновению сложностей в распоряжении земельным участком, межевым спорам. На основании этого рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана на земельный участок, а затем в МФЦ с заявлением о кадастровом учете границ участка.

Для чего нужно проводить межевание?

В выполнении процедуры межевания земли заинтересованы все. Тот, кто хочет купить участок в собственность, нуждается в данных для регистрации собственности. Нельзя оформить договор аренды земли у муниципалитета без данных о границах участка. Действующий собственник не сможет решить спор с соседями или распорядиться землей без определения границ своих владений.

Межевание – это мероприятие, результатом которого является:

  • четкое определение на местности границ участка земли;

  • их закрепление с помощью специальных знаков-опор;

  • подготовка межевого плана – чертежа земельного участка и его текстового описания.

Проводить подобные работы — межевание земель, установку их границ, готовить межевые планы могут исключительно кадастровые инженеры – специалисты, аттестованные в установленном законом порядке и имеющие подтверждающие квалификационные документы.

Межевание – единственный способ уточнения границ земель и заменить его нельзя никаким другим процессом. Зачастую, земельные споры, возникающие между соседями, решаются именно вызовом кадастрового инженера и фиксированием в документах и на местности действительного положения границ спорных участков.

На сегодняшний день законодательством Российской Федерации не определеныкатегории граждан, для которых услуги обмера предоставлялись бы на безвозмездной основе. Это не предусматривается при передаче в аренду или собственность, постоянное или безвозмездное пользование без проведения торгов. Получив землю, необходимо самостоятельно ее отмежевать и поставить на кадастровый учет. 

Под бесплатным межеванием участков понимают проведение комплексных кадастровых работ. Основной проблемой, с которой можно столкнуться при осуществлении кадастровых работ в комплексе, становится невозможность индивидуального общения со специалистом. Это происходит из-за того, что чаще всего, они, как масштабные и массовые, будут идти без детального осмотра и фиксирования ограничений каждого надела на территории. Неточности с установкой границ между наделами возникнут обязательно. В подобных случаях следует поторопиться и до согласования расположения границ надела или их фрагментов специальной согласительной комиссией, которая будет организована при органе самоуправления, подать письменные возражения, подтвержденные документально. Если ограничения участков по итогам комплексных работ уже согласованы, то собственнику остается обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении или изменении границ. Исковая давность по этим вопросам законом не установлена.

Стоимость работ по межеванию складывается в зависимости от сложности рельефа местности, нахождения участка, срочности выполнения и других факторов.

Завершением процедуры межевания считается внесение итоговых сведений в государственный кадастр недвижимости при непосредственных учетных кадастровых операциях – постановке на учет, снятии с него, внесении зафиксированных изменений. Для любого из этих действий владельцем участка, кроме подготовленного межевого плана, подается и заявление.

По причине обязательного установления границ при совершении манипуляций с земельным участком с 2018 года увеличится загруженность работой кадастровых инженеров, в связи с чем стоимость услуги по межеванию земельного участка может вырасти.

Роль межевания сегодня переоценить нельзя, поскольку с 1-го января 2018 года невозможным станет проведение любых сделок (купля-продажа, дарение, наследование и др.) с земельными участками без зафиксированного документально детального обмера границ, даже, если в кадастровом перечне эти объекты недвижимости имеются. 

 


Дата последнего изменения: 09 Окт 2017 16:21